Nas últimas décadas, o sonho da casa própria cresceu entre os brasileiros e essa é uma ótima notícia! Mas, para alcançar esse objetivo extremamente desafiador, é essencial ir em busca de alternativas vantajosas. E uma delas é escolher o melhor consórcio imobiliário!

É bem verdade que os altos custos dos imóveis atualmente tornam a busca pela casa própria algo mais complexo. Por outro lado, é possível encontrar soluções acessíveis para realizar o sonho da moradia com planejamento e segurança.

Leia também: Consórcio contemplado de imóvel: como funciona?

O que é um consórcio imobiliário?

Você já deve ter ouvido muito falar em consórcio de veículos, mas o imobiliário, sabe como funciona? Na prática, esse tipo de consórcio é uma modalidade de crédito que permite a você adquirir um imóvel por meio da união de um grupo de pessoas.

Todas as pessoas do grupo contribuem com um valor mensal durante um período determinado, dando origem a carta de crédito. O dinheiro dos participantes fica armazenado em um fundo, que por sua vez ao término do consórcio, se houver saldo remanescente no mesmo, os participantes têm direito à devolução proporcional dos valores não utilizados.

E, ao final do prazo do consórcio, você pode utilizar o crédito acumulado para comprar um imóvel, construir ou reformar sua casa, ou até mesmo quitar um financiamento imobiliário.

Porém, você pode ter acesso à sua carta de crédito antes do pagamento de todas as parcelas. Vamos explicar isso adiante, mas tenha em mente que analisar e optar pelo melhor consórcio imobiliário é o primeiro passo para evitar dores de cabeça.

Como funciona o consórcio imobiliário?

O funcionamento do consórcio imobiliário é relativamente simples. Ao aderir a um plano, você escolhe o valor da cota mensal que deseja pagar e o valor do crédito que deseja utilizar ao final do consórcio. O valor da cota é diluído em um número de parcelas pré-determinado, geralmente entre 40 e 200 meses.

Dessa forma, durante o período de duração do consórcio, são realizados sorteios mensais entre os cotistas participantes do grupo. Se você for sorteado, poderá utilizar o crédito para realizar seu objetivo. Depois, continuará pagando as parcelas de acordo com o que foi acertado em contrato. Mas, caso não seja sorteado, isso não é um problema, pois você continua pagando as parcelas normalmente e terá a oportunidade de participar de novos sorteios até o final do consórcio.

Quais as vantagens do consórcio imobiliário?

O consórcio imobiliário oferece diversas vantagens em relação a outras formas de financiamento de imóveis, como:

• Planejamento financeiro: isso porque você escolhe um valor fixo de parcela durante um período determinado. Esporadicamente haverá algum reajuste, mas para arcar com os custos administrativos do consórcio e não por conta de juros. Isso permite que você faça um planejamento financeiro mais eficiente e se organize para realizar seu sonho da casa própria;
• Juros zero: ao contrário de financiamentos bancários, o consórcio imobiliário não cobra juros. Ou seja, você pagará apenas o valor do crédito que você utilizar, sem nenhum acréscimo de juros (apenas as taxas administrativas, como explicamos antes);
• Não precisa dar entrada: na maioria dos casos, o consórcio imobiliário não exige o pagamento de entrada para participar. Isso facilita o acesso ao crédito para pessoas que não possuem recursos para dar entrada em um financiamento bancário;
• Flexibilidade: você pode escolher o valor da cota mensal que deseja pagar e o valor do crédito que deseja utilizar, de acordo com suas necessidades e possibilidades;
• Segurança: esse sistema é regulamentado pelo Banco Central do Brasil, o que garante a segurança dos seus investimentos.

Para ter acesso a todos esses benefícios, escolha o melhor consórcio imobiliário disponível na sua região!

Como escolher o melhor consórcio imobiliário?

Para escolher o melhor consórcio imobiliário para as suas necessidades, é importante considerar alguns fatores importantes, como:

• Instituição financeira: opte por uma instituição financeira confiável e com experiência em consórcios;
• Plano de consórcio: escolha um plano que se encaixe com seu planejamento, considerando o valor da cota mensal, o valor do crédito e o prazo de duração do consórcio;
• Taxas de administração: compare as taxas de administração cobradas por diferentes instituições;
• Fundo de reserva: verifique se o plano escolhido possui fundo de reserva, que pode ser utilizado para cobrir eventuais inadimplências dos cotistas;
• Histórico da empresa: pesquise o histórico da empresa de consórcio e verifique se ela possui boa reputação no mercado.

Dicas para participar de um consórcio imobiliário com sucesso

A primeira dica para entrar no melhor consórcio imobiliário é fazer um planejamento financeiro antes de tudo. Depois, vá e busca de um plano que esteja dentro das suas possibilidades. Ou seja, não comprometa muito seu orçamento, pois você corre o risco de não conseguir pagar as parcelas.

E, por falar nisso, veja mais dicas para se dar bem com um bom consórcio imobiliário:

• Pague as parcelas em dia para evitar juros e multas;
• Participe dos sorteios mensais do seu grupo de cotistas;

• Fique atento às oportunidades como, por exemplo, o lance e a transferência de cotas, que podem antecipar o seu sonho;
• Busque orientação profissional com um especialista em consórcio caso tenha alguma dúvida.

Empresas Brasileiras de Consórcios Reconhecidas no Mercado:

O mercado brasileiro de consórcios possui diversas empresas confiáveis e experientes. Elas oferecem planos de consórcio imobiliário com diferentes características e benefícios. Provavelmente algum seja o melhor consórcio imobiliário para o seu caso! Veja exemplos:

Bradesco Consórcios

O Bradesco Consórcios é uma das maiores empresas de consórcios do Brasil, com mais de 30 anos de experiência no mercado. A empresa oferece uma ampla variedade de planos de consórcio imobiliário, com cotas a partir de R$ 100.

Itaú Consórcios

O Itaú Consórcios é outra grande empresa de consórcios do Brasil, com mais de 20 anos de experiência no mercado. Assim, a empresa oferece planos de consórcio imobiliário com cotas a partir de R$ 200,00.

Porto Seguro Consórcios

A Porto Seguro Consórcios é uma empresa brasileira com mais de 30 anos de experiência no mercado de consórcios. Portanto, oferece planos de consórcio imobiliário com cotas a partir de R$ 400,00.

BB Consórcios

O BB Consórcios é a empresa de consórcios do Banco do Brasil, com mais de 20 anos de experiência no mercado. A empresa oferece planos de consórcio imobiliário com cotas a partir de R$ 500,00.

Considerações Legais e Importantes

Antes de encerrar, é importante ressaltar que o consórcio imobiliário é um investimento regulamentado pelo Banco Central do Brasil. Antes de aderir a um consórcio, leia atentamente o contrato e verifique se ele está em conformidade com a legislação vigente.

Lembre-se que escolher seu consórcio imobiliário abrirá portas para que você realize o sonho da casa própria.

Em suma, esse tipo de investimento é uma excelente opção para quem deseja comprar uma casa ou apartamento de maneira segura e sem dores de cabeça. Ao escolher o plano certo e seguir as dicas deste artigo, você estará no caminho certo para alcançar seus objetivos.

Ressaltando que o consórcio imobiliário é um investimento de longo prazo. Por isso, é importante ter disciplina e planejamento financeiro para garantir o sucesso da sua participação no consórcio. Já possuí um imóvel e está em busca de outro? Pensando em fazer o consórcio? Que tal conhecer a modalidade de empréstimo com garantia de imóvel? Nesse artigo falamos sobre o Santander e essa modalidade, um convite a você ter mais essa leitura!