Já falamos ao longo de outros artigos aqui do blog sobre as vantagens do consórcio imobiliário. Mas hoje queremos abordar um outro aspecto desse assunto: o consórcio imóvel rural. Nesse sentido, adquirir um imóvel rural pode ser o sonho de muitas pessoas, seja para investir, produzir ou simplesmente desfrutar de um espaço próprio no campo.

No entanto, conseguir o financiamento necessário para realizar esse sonho nem sempre é fácil. Dessa forma, consórcio rural aparece como uma alternativa viável e vantajosa. Afinal de contas, essa é uma modalidade de compra que permite planejar a aquisição de maneira mais econômica e organizada.

Então, este artigo irá trazer em detalhes como funciona essa modalidade de crédito suas vantagens, e como ele pode ser uma opção interessante para quem almeja uma propriedade rural.

Leia também: Consórcio de imóvel Rodobens: que tal conhecer?

Como funciona o consórcio imóvel rural?

Primeiro, queremos te fazer uma pergunta. Você já pensou em ter um pedaço de terra para cultivar, criar animais ou simplesmente descansar, mas não sabe como financiar essa aquisição?

O consórcio imóvel rural pode ser a solução ideal para você. Esse tipo de serviço vai te ajudar a realizar o sonho de adquirir um imóvel no campo.

Assim sendo, de maneira geral, o consórcio rural funciona de maneira semelhante a outros tipos de consórcios. Ou seja, trata-se de um grupo de pessoas que se unem para formar uma poupança comum, administrada por uma empresa especializada. Cada participante arca com mensalidades durante um período determinado.

Deste modo, a cada mês, um ou mais participantes são contemplados com o valor total da carta de crédito para a compra do imóvel rural. A contemplação pode ocorrer de duas formas:

• Por meio do sorteio onde todos os participantes concorrem igualmente;
• Ou ainda por meio do lance, quando o participante pode oferecer um valor adicional, e o maior lance leva a contemplação.

Em ambos os casos, os participantes podem planejar melhor a aquisição do imóvel, sem a pressão dos altos juros dos financiamentos tradicionais. Em suma, um consórcio não possui juros, mas apenas taxas administrativas que sem bem mais em conta.

Utilização da carta de crédito

A dúvida mais comum em relação aos consórcios envolve a utilização da carta de crédito. Nesse caso, uma vez contemplado, o participante recebe uma carta de crédito que pode ser utilizada para comprar o imóvel rural desejado.

É importante verificar com a administradora do consórcio quais são as exigências e documentações necessárias para a utilização da carta de crédito. Assim você garante a realização de uma compra de acordo com as normas vigentes, sem ter problemas futuramente.

Vantagem em pagar consórcio de imóvel

Podemos citar várias vantagens ao optar pelo consórcio imóvel rural (ou outras modalidades de consórcio). Vamos ver algumas delas abaixo.

Vantagens financeiras

O consórcio apresenta várias vantagens financeiras em comparação com o financiamento tradicional. Uma das principais é a ausência de juros altos. Embora haja uma taxa de administração cobrada pela administradora do consórcio, ela costuma ser significativamente menor do que os juros cobrados pelos bancos em financiamentos imobiliários.

Planejamento e disciplina financeira

Outra vantagem é a possibilidade de planejamento financeiro. Desse modo, como as parcelas do consórcio são fixas (verifique sempre o contrato, ou valide com o vendedor antes da aquisição) o participante pode organizar melhor suas finanças pessoais, sabendo exatamente quanto precisará pagar a cada mês.

Além disso, o consórcio incentiva a disciplina financeira, já que é necessário manter os pagamentos em dia para continuar participando do grupo.

Flexibilidade na escolha do imóvel

Com a carta de crédito em mãos, o consorciado tem a flexibilidade de escolher o imóvel que melhor atende às suas necessidades e expectativas. Mas isso desde que ele se enquadre nas condições estabelecidas pelo consórcio! Assim, há uma maior liberdade na hora da compra, ao contrário de alguns financiamentos que podem ser mais restritivos.

Qual imóvel posso comprar com consórcio?

Com um consórcio imóvel rural, é possível adquirir diversos tipos de propriedades rurais, desde pequenas chácaras até grandes fazendas. O importante é que o imóvel se encaixe no valor da carta de crédito e nas exigências da administradora do consórcio.

Outra vantagem é que não há restrição quanto à idade do imóvel. O consorciado pode optar tanto por propriedades novas quanto usadas, dependendo de suas preferências e necessidades. Isso amplia as possibilidades de escolha e permite encontrar a propriedade ideal.

Além da compra de imóveis rurais, algumas administradoras permitem que a carta de crédito seja utilizada para outros fins relacionados ao imóvel, como reformas e melhorias. Mas verifique todas as condições e possibilidades oferecidas pela administradora antes de aderir ao consórcio.

Como comprar um imóvel rural?

Antes de encerrar, separamos três dicas valiosas para a compra de um imóvel rural sem dores de cabeça e problemas no decorrer do processo.

Pesquisa e escolha do imóvel

O primeiro passo para comprar um imóvel rural é fazer uma pesquisa detalhada sobre as opções disponíveis no mercado. Avalie fatores como localização, tamanho, infraestrutura e preço. Nesse sentido, visite as propriedades pessoalmente para ter uma melhor ideia do que cada uma oferece.

Verificação de documentação

Antes de fechar negócio, confira toda a documentação do imóvel. Certifique-se de que o imóvel está regularizado e livre de dívidas ou pendências judiciais. A escritura, o registro do imóvel e as certidões negativas são documentos importantes que devem ser analisados com cuidado. Para sua maior tranquilidade, procure corretores e imobiliárias confiáveis e, se tiver dúvidas, consulte um advogado imobiliário. Dependendo do tamanho da área e finalidade para sua segurança jurídica peça um georreferenciamento da área esse processo é essencial para a correta definição de fronteiras da propriedade que está adquirindo.

Utilização da carta de crédito

Por fim, após encontrar o imóvel ideal e verificar toda a documentação, utilize a carta de crédito do consórcio. Para isso, entre em contato com a administradora para entender o processo de liberação da carta e os documentos necessários. Com tudo em ordem, você poderá finalizar a compra de forma segura e tranquila.

Conclusão

O consórcio imóvel rural é uma alternativa viável e vantajosa para quem deseja adquirir uma propriedade no campo. Oferecendo condições financeiras mais favoráveis, planejamento e disciplina financeira, essa modalidade de compra permite que o sonho do imóvel rural se torne realidade de maneira mais acessível. Dessa forma, compreender como funciona o consórcio, suas vantagens e o processo de compra é fundamental para tomar uma decisão informada e segura.

Ao considerar o consórcio não deixe de pesquisar e comparar as diferentes administradoras disponíveis no mercado. Verifique as condições oferecidas e escolha a que melhor se adapta às suas necessidades, falamos em outro artigo também como obter crédito para imóvel rural (não apenas por consórcio), ou seja é uma alternativa viável para quem deseja adquirir uma propriedade no campo.