Você já notou água escorrendo na parede da sua casa e não soube o que fazer? Essa situação é mais comum do que parece e pode trazer sérios problemas estruturais e de saúde para os moradores.

Quando a água começa a infiltrar pelas paredes, pode ser um sinal de problemas maiores, como vazamentos de encanamentos, falhas na impermeabilização, entupimento de calhas ou até mesmo danos na estrutura do imóvel. Se você já passou por isso ou deseja se prevenir, este artigo será útil para você. A seguir, vamos explorar as causas mais comuns de água escorrendo na parede e as consequências dessa infiltração para a saúde e estrutura do seu imóvel. Veja também as melhores soluções para resolver e prevenir esse problema.

Afinal, entender a origem e as medidas a serem tomadas é fundamental para garantir a durabilidade e a segurança do seu bem. Continue lendo para saber mais e proteger sua casa contra os danos da umidade.

Causas da Água Escorrendo na Parede

Primeiramente é importante deixar claro que não existe apenas uma causa para ter água escorrendo na parede. O problema pode ser mais simples ou mais complexo, de acordo com a origem dele. Assim, o primeiro passo é identificar onde está a raiz do problema, ou seja, sua causa. A partir daí, procure ajuda de um profissional para resolver de uma vez por todas essa situação. Dito isto, separamos abaixo as principais causas de água escorrendo na parede.

Vazamentos de Encanamentos

Uma das causas mais frequentes são os vazamentos de encanamentos. Com o tempo, os canos podem sofrer desgaste, rompimentos ou falhas nas conexões, permitindo que a água escape e se infiltre pelas paredes. Esses vazamentos podem ser de água limpa ou esgoto, ambos trazendo sérios riscos para a estrutura e a saúde dos moradores.

Além disso, o vazamento também pode estar presente nas tubulações das calhas, fazendo a água escorrer e infiltrar na parede. Nesse sentido, muitas vezes realizar um simples desentupimento de calha pode ser eficaz, falamos justamente sobre isso nesse artigo.

Falhas na Impermeabilização

A impermeabilização inadequada ou danificada também é uma causa comum de infiltração. Em áreas como banheiros, cozinhas e terraços, onde o contato com a água é constante, a ausência de uma boa impermeabilização pode permitir que a umidade penetre pelas paredes. Dessa forma, essa situação é especialmente crítica em edifícios mais antigos, onde os materiais de impermeabilização podem estar deteriorados. Se esse for o seu caso, considere renovar a impermeabilização do imóvel.

Problemas Estruturais

Trincas e fissuras nas paredes ou na estrutura do edifício podem criar caminhos para a entrada de água. Esses problemas estruturais podem ser causados por diversas razões, incluindo movimentação do solo, erros de construção ou sobrecarga.

Assim, quando a água encontra uma via de acesso através dessas falhas, ela pode começar a escorrer pelas paredes internas. Porém, nem toda falha e fissura vai resultar em água escorrendo na parede. Outra situação que pode acontecer é a presença de duas situações simultâneas.

Por exemplo, se a parede do seu imóvel tiver uma rachadura e a calha entupir, provavelmente uma quantidade significativa de água irá infiltrar pela fissura, já falamos em outro artigo, de parede com com infiltração da chuva e como resolver também, afinal essa situação pode causar sérios danos estruturais e estéticos ao seu imóvel se não dado a devida atenção.

Condensação

Temos ainda um fenômeno chamado condensação, que pode ser um problema e tanto para a sua casa. Em ambientes com pouca ventilação e alta umidade, a água condensada nas superfícies frias das paredes pode escorrer.

Isso ocorre especialmente em climas mais frios ou em casas sem aquecimento adequado. Nesse sentido, esse tipo de infiltração é mais comum em locais como banheiros e cozinhas, onde a produção de vapor é constante.

Consequências da Água Escorrendo na Parede

O que acontece se você identificar esse tipo de situação e não fazer nada? As consequências podem ser grandes! Então, se isso ocorrer e a casa for alugada, entre em contato imediatamente com o locador. Se o imóvel for seu, vá atrás de um profissional da área. E, se o imóvel for comercial, procure o locador e confira esse guia sobre reforma em imóvel comercial alugado.  Assim sendo, confira alguns exemplos de consequência da água estar escorrendo na parede:

• Danos à Estrutura: a presença constante de água escorrendo na parede pode comprometer seriamente a integridade estrutural do edifício. Isso porque a umidade pode enfraquecer o concreto, causar corrosão nas armaduras e deteriorar materiais de construção. Em casos graves, isso pode levar a rachaduras, desmoronamentos e a necessidade de reparos extensivos e caros;
• Problemas de Saúde: a infiltração de água cria um ambiente propício para o crescimento de mofo e bolor, que podem causar problemas respiratórios, alergias e outras doenças. Assim, o mofo pode se espalhar rapidamente, liberando esporos no ar que são inalados pelos moradores. Ou seja, pessoas com sistema imunológico comprometido, crianças e idosos são mais vulneráveis a esses problemas de saúde;
• Deterioração de Acabamentos: temos ainda prejuízos envolvendo pinturas, revestimentos e papéis de parede. A presença constante de água pode fazer com que a pintura descasque, o gesso se desintegre e os revestimentos se soltem, comprometendo a estética e a funcionalidade dos acabamentos internos.

Soluções para a Água Escorrendo na Parede

Agora que você já sabe as consequências da água escorrendo na parede, vamos ver algumas soluções:

Identificação e Reparação de Vazamentos

O primeiro passo para solucionar o problema é identificar a fonte do vazamento. Procure ajuda de um profissional, que utilizará ferramentas especializadas para localizar o ponto exato do problema. Após a identificação, é essencial reparar ou substituir os encanamentos danificados para interromper a infiltração de água.

Nova Impermeabilização de Áreas Críticas

Para áreas sujeitas a constantes contatos com a água, como banheiros e cozinhas, é crucial garantir uma impermeabilização eficiente. Faça a aplicação de novos produtos impermeabilizantes, como mantas asfálticas, membranas líquidas ou argamassas poliméricas. A nova impermeabilização deve ser realizada por profissionais qualificados para assegurar sua eficácia.

Reparos Estruturais

Se a causa da água escorrendo na parede for um problema estrutural, como trincas ou fissuras, será necessário realizar reparos específicos. Em casos mais graves, pode ser necessário consultar um engenheiro civil para avaliar a extensão dos danos e as melhores soluções.

Melhoria da Ventilação

Para problemas de condensação, melhorar a ventilação dos ambientes é uma solução eficaz. Deste modo, instalar exaustores em banheiros e cozinhas, abrir janelas regularmente e utilizar desumidificadores pode ajudar a reduzir a umidade.

Leis Brasileiras Relacionadas à Infiltração

No Brasil, a responsabilidade pelas infiltrações pode variar dependendo do caso. O Código Civil Brasileiro (Lei 10.406/2002) dispõe sobre a responsabilidade do proprietário e do condomínio em relação aos danos causados pela infiltração de água.

Segundo o artigo 1.336, o condômino deve conservar a sua unidade de modo a não prejudicar a segurança e a saúde dos demais. Além disso, a NBR 9575 da ABNT (Associação Brasileira de Normas Técnicas) estabelece os requisitos para impermeabilização, destacando a importância de uma execução correta para evitar problemas de infiltração.

Conclusão

Como vimos, a presença de água escorrendo na parede é um problema que pode trazer sérias consequências para a estrutura da sua casa e a saúde dos moradores. Identificar as causas é o primeiro passo para resolver a situação.

Por isso, investir em reparos adequados e na prevenção é essencial para garantir a durabilidade do imóvel e a segurança de todos. Proteger sua casa contra infiltrações exige atenção e ações preventivas. Assim, se você identificar sinais de umidade nas paredes, não hesite em buscar ajuda profissional para solucionar o problema o quanto antes.

Lembre-se que a prevenção e a manutenção adequada são as melhores formas de evitar danos maiores e garantir um ambiente saudável e seguro para sua família.