Nos últimos anos, a filmagem com drone tornou-se uma ferramenta indispensável no mercado imobiliário. Seja para a venda de imóveis residenciais, fazendas, sítios ou grandes áreas comerciais, as imagens aéreas capturadas por drones oferecem uma perspectiva única e detalhada. E isso atrai potenciais compradores de maneira impressionante.

O uso de drones permite que os clientes vejam a propriedade em seu contexto completo. Assim, eles destacam não apenas a estrutura do imóvel. Mas também o ambiente ao redor, o que é especialmente valioso para grandes terrenos e propriedades rurais.

A capacidade de capturar imagens de alta qualidade e vídeos cinematográficos transformou a maneira como imóveis são apresentados. Em um mercado cada vez mais competitivo, oferecer uma visão abrangente e atraente pode ser o diferencial necessário para fechar um negócio.

Mas quanto custa contratar um serviço de filmagem com drone? Qual o melhor equipamento para essa tarefa? E quais são as regulamentações que você precisa seguir?

Veja a seguir respostas para essas questões e muito mais. Confira um guia completo para quem deseja investir nessa tecnologia para destacar propriedades no mercado imobiliário.

Quanto cobrar por um vídeo imobiliário?

O custo de uma filmagem com drone pode variar bastante dependendo de diversos fatores. Isso inclui a localização, a complexidade do projeto, a duração das filmagens e a edição necessária.

Em média, no Brasil, o preço de um vídeo imobiliário realizado com drone pode variar entre R$ 1.000 e R$ 5.000. Esse valor geralmente inclui a filmagem, edição básica e entrega do material finalizado. Nesse sentido, alguns dos fatores que podem influenciar o preço incluem:

• Tamanho da Propriedade: Imóveis maiores ou áreas rurais podem exigir mais tempo de filmagem e diferentes ângulos.
• Complexidade do Projeto: Projetos que requerem filmagens em diferentes horários do dia para capturar a melhor luz, ou que necessitam de edição avançada, tendem a ser mais caros.
• Experiência do Operador de Drone: Profissionais com mais experiência e um portfólio robusto podem cobrar mais por seus serviços.
• Região Geográfica: Preços podem variar significativamente dependendo da cidade ou estado. Nesse sentido, áreas metropolitanas geralmente apresentam valores mais altos.

Para entender melhor o mercado e definir uma estratégia de preços adequada, recomenda-se consultar profissionais estabelecidos. Além disso, analise os serviços oferecidos por concorrentes na região.

Custos adicionais

Além do custo básico da filmagem, é importante considerar possíveis custos adicionais como:

• Licenciamento de Música: Se o vídeo incluir trilhas sonoras, pode ser necessário pagar por licenças.
• Deslocamento: Se a filmagem for em uma área distante, pode haver custos de deslocamento e hospedagem para a equipe.
• Permissões e Autorizações: Por fim, dependendo do local da filmagem, pode ser necessário obter autorizações específicas, o que pode acarretar custos adicionais.

A média nacional para serviços de filmagem com drone específicos para o mercado imobiliário, considerando os fatores mencionados, gira em torno de R$ 2.000 a R$ 3.500.

Qual melhor drone para imobiliária?

Se você quer fazer uma filmagem com drone para o setor imobiliário, as informações abaixo serão muito úteis. Confira!

Drones recomendados

Para obter imagens de alta qualidade e garantir a satisfação dos clientes, é essencial escolher o equipamento adequado. Aqui estão alguns dos melhores drones para uso imobiliário:

• DJI Phantom 4 Pro: Este drone é conhecido por sua excelente qualidade de imagem e estabilidade. Isso o torna uma escolha popular entre profissionais do mercado imobiliário.
• DJI Mavic Air 2: Compacto e fácil de transportar, o Mavic Air 2 oferece uma excelente combinação de qualidade de imagem e preço acessível.
• Autel Robotics EVO II: Com uma câmera 8K, este drone oferece resolução superior. Ele é ideal para capturar detalhes precisos de grandes propriedades.
• DJI Inspire 2: Para projetos mais complexos e de maior escala, o Inspire 2 oferece funcionalidades avançadas. Além disso, ele também tem uma qualidade de imagem cinematográfica.

Recursos Importantes

Ao escolher um drone para filmagens imobiliárias, considere os seguintes recursos:

• Qualidade da Câmera: Resolução mínima de 4K para garantir imagens nítidas e detalhadas.
• Estabilidade de Voo: Sistemas de estabilização para capturar imagens suaves e sem tremores.
• Autonomia de Bateria: Tempo de voo suficiente para cobrir a propriedade sem interrupções frequentes para troca de bateria.
• Facilidade de Uso: Além disso, controles intuitivos e funcionalidades automáticas que facilitam a captura de imagens mesmo em áreas complexas.

Onde posso filmar com drone?

A filmagem com drone é permitida em diversas áreas, desde que respeitadas as regulamentações locais e federais. No Brasil, a Agência Nacional de Aviação Civil (ANAC) e o Departamento de Controle do Espaço Aéreo (DECEA) são responsáveis pela regulamentação do uso de drones. Aqui estão algumas diretrizes gerais:

• Propriedades Privadas: Com a permissão do proprietário, é possível realizar filmagens em propriedades privadas. Isso inclui imóveis residenciais, comerciais, fazendas e sítios.
• Áreas Rurais: Geralmente, é mais fácil obter permissão para filmar em áreas rurais. Mas isso desde que não haja restrições específicas relacionadas a reservas naturais ou propriedades militares.
• Eventos Imobiliários: Filmagens de eventos, como feiras de imóveis ou lançamentos de empreendimentos, são permitidas. Mas desde que haja autorização dos organizadores.

Permissões Necessárias

Antes de iniciar uma filmagem, é crucial obter todas as permissões necessárias, incluindo:

• Autorização do Proprietário: Para filmar em propriedades privadas.
• Autorização da ANAC: Para drones com peso superior a 250 gramas ou para voos acima de 120 metros de altura.
• Permissão do DECEA: Para voos em áreas controladas, próximas a aeroportos ou em espaços aéreos restritos.

Onde não pode usar drone?

Existem áreas onde o uso de drones é proibido ou altamente restrito. Assim, veja algumas das principais abaixo:

• Proximidade de Aeroportos: É proibido voar drones próximos a aeroportos sem autorização específica do DECEA.
• Áreas Urbanas Densamente Povoada: Voar sobre áreas com alta densidade populacional requer permissão especial devido ao risco de acidentes.
• Propriedades Governamentais e Militares: É proibido sobrevoar áreas governamentais e instalações militares sem autorização.
• Reservas Naturais: Algumas reservas naturais possuem restrições para proteger a fauna e a flora locais.

Você deve seguir rigorosamente as regulamentações específicas da ANAC e do DECEA para evitar multas e penalidades. Uma boa dica é consultar as diretrizes nos sites oficiais desses órgãos antes de qualquer operação de drone.

Considerações Finais

A filmagem com drone transformou a forma como imóveis, fazendas e sítios vão para o mercado imobiliário. Com a capacidade de capturar imagens aéreas detalhadas e impressionantes, essa tecnologia oferece uma visão única. E isso pode atrair mais interessados e fechar negócios mais rapidamente.

Desde a escolha do equipamento adequado até o conhecimento das regulamentações e permissões necessárias, você deve planejar cuidadosamente cada aspecto do processo de filmagem para garantir o sucesso e a conformidade legal.

Os custos de filmagem variam de acordo com vários fatores. Mas o investimento em vídeos de alta qualidade pode proporcionar um excelente retorno. Ainda mais ao destacar as propriedades de maneira única e atraente.

Com a crescente popularidade dos drones no setor imobiliário, estar atualizado sobre as melhores práticas e tecnologias disponíveis é crucial para qualquer profissional que deseje se destacar. Por fim você gosta do mercado imobiliário? Que tal conhecer a profissão de vistoriador de imóveis? Essa é uma das profissões mais requisitadas nesse meio, falamos sobre isso aqui no blog recentemente! Desejamos a você ótimos negócios e boas transações imobiliárias.